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住展雜誌昨（2）日公布最新統計，截至10月25日為止，北台灣都會區6縣市的各行政區，以士林新案的身價最高不可攀，每1戶平均總價逼近1.37億元；至於每戶總價最低，落在桃園觀音，平均約629萬元。住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市士林區買1間房所花的錢，平均要價1.37億元，足足可以在桃園觀音「打包」21.7間房，顯示城鄉之間的房價落差真的很可觀。展望明年，何世昌分析，由於信義區將有「陶朱隱園」、「冠德信義」等超級豪宅案陸續公開上市，最貴房價行政區頭銜，預料將由信義區取得，並將改寫平均總價的新猷。住展這項調查指出，今年台北市新案可售戶數為2,714戶、總銷約1,509億元，每戶平均總價約5,558萬元，比去年的5,200萬元要高出358萬元。何世昌指出，主因是今年有不少單戶總價破億的豪宅案釋出，拉高平均總價。新北市可售戶數為14,599戶，總銷金額約2,778億元，每戶平均總價約1,903萬元，比去年約1,928萬便宜了25萬元。基隆市單戶平均總價約1,202萬元、新竹約1,290萬元、宜蘭約1,178萬元，至於桃園市約1,131萬元，為北台灣6縣市最低。另外住展雜誌統計，北台灣預售新屋每戶平均總價最高的前十個行政區，除榜首士林區每戶平均要1.37億元，第二名為松山區1.35億元、第三名才是大安區6,357萬元。至於平均房價最平易近人的是桃園觀音，約629萬元；新竹新豐661萬元倒數第二；新北市八里679萬元倒數第三。這3區房價也都要平均600萬元起跳。何世昌分析，北市今年釋出的不少建案集中在天母、陽明山，豪宅戶數又多，如首度公開的「草山清境 」、新成屋「華固天鑄」，總價都很驚人，加上小宅案又不多，平均總價才會飆得這麼誇張。平均總價前十高排行榜內最意外的是第七名羅東，因市中心開發飽和，歷年來推案既少又貴，今年罕見釋出的2戶透天案，單戶總價高達3,600萬元，令人咋舌。何世昌認為，由於房價仍未脫離修正格局，再加上相對低總價房型當道，未來除台北市外，各縣市新推出個案每戶平均總價門檻可望再下降。至於台北市，因未來將釋出的豪宅量體仍然可觀，預估平均總價還會往上攀高。(工商時報)
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最近，有些藍營人士，對「民進黨政府將導引全民以羅馬拼音取姓用名」，非常憤慨。
名人評論，有一定的社會說服力，更需審慎，以事實為基礎。
以羅馬拼音字母作為登記姓名文字的爭議，要由立委kolas關於原住民姓名得以羅馬拼音字母為之的修法說起。
國民黨立委孔文吉就只用漢字。（陳明仁攝）
前述，原住民語言無法以漢字描寫其音，只好以羅馬拼音為之（這其實是世界各種語言的常態）。除非，我們回到強制原住民只能取漢字姓名，否則，同意使用原住民姓名，是尊重原住民自主性與文化的表現，卻強以漢字描寫原住民語言的姓名，豈不自相矛盾、未能盡善？
此次爭議的近因，是由來於內政部一紙請各相關機關對此表達有無窒礙的公文。有認為，是為將來全面採取羅馬拼音舖陳者；也有認為，主管機關，暗藏玄房貸利率怎麼算機，導引反對意見者。
我個人認為，兩者都不正確。內政部的詢問，恰是本案應當有的法制規劃與釐清，正可以形成共識與認識。
原住民融資維持率計算軟體得以羅馬拼音命名，漢人可以嗎？可以只限原住民適用嗎?如果不允許漢人使用，有無違反平等原則？
我認為，基於文化傳承和尊重原銀行房貸利率試算表住民自主，僅有原住民可以使用羅馬拼音姓名，漢人不得援引採取，不發生憲法平等權疑義。
但是，《姓名條例》所規定，原住民回復傳統姓名或漢字姓名次數以一次為限，反而有為德不卒之憾。
更值得思考的是，歸化我國國籍的外裔人士，以強要取用漢字姓名，是否真有必要？
一位外裔人士原名「David」，歸化一定股票融資利息如何算要取用「大衛」（如果他還想保留原音），這樣的立法目的何在呢？如果，同意外裔人士歸化，仍可保留原國籍語言姓名，是否是更親善、包容的作法呢？
據聞，調查局答覆內政部詢問稱，如果採取羅馬拼音，會影響人別辨識。暫不論現代科技進步，識別個人還高度依據姓名？這就是典型的「大砲打小鳥」的行政權至上與防弊思維作祟。
綜言之，羅新車貸利率多少馬拼音姓名，不會普遍適用在全體國民；對於原住民使用的現況，應該更親善，對原住民文化、傳統，應當給予尊重。甚至，本此，應該將歸化人士的姓名，也列入修正考量範圍。
強迫銀行借錢條件資格使用優勢語言，是「上國」思維的產物。多元文化的尊重和維護，才是現代國家、社會應有的價值。
＊作者為立法院內政委員會簡任秘書
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